Fachadas industrializadas en edificios

Las principales promotoras residenciales continúan modernizando la construcción de viviendas en España mediante la industrialización. El último paso dado al respecto es la instalación de fachadas 100% industrializadas para sus promociones, entendidas éstas como la ‘piel’ integral del edificio: envolvente, carpintería, ventanas o paneles, entre otros elementos. 

“El presente y el futuro de la promoción residencial pasa, imprescindiblemente, por la industrialización de los procesos. Los llamados Métodos Modernos de Construcción (MMC)”.

Algunas ventajas de las fachadas construidas en fábrica: mayor seguridad (“la entrada de oficios posteriores a los estructuristas se produce con la envolvente del edificio ejecutada”), incremento de la calidad (“el control de calidad en fábrica es meticuloso y más sencillo de llevar a cabo”), mayor eficiencia (“un único oficio coloca este elemento”), ahorro de tiempo (“simultaneamos procesos: la fachada se fabrica a la vez que se levanta el edificio”), menor generación de residuos (“todas las piezas se hacen al milímetro”) o versatilidad (“podemos colocar fachadas sate, ventiladas, aplacados…). Además, las fachadas industrializadas son una revolución en el sector en tanto que hacen desaparecer los andamios. “Pensando en la compañía, permiten un control de costes, siendo un sistema más fiable y económico. Son mucho más competitivas en términos de costes y, por tanto, también son más competitivas en precios de venta”, .

También están en proceso de industrialización en 2D la incorporación de tabiquería y baños industrializados.

Conectores para refuerzo de forjados en capa de compresión

Rehabilitación estructural de vivienda Emilio Campión _ Madrid

Como alternativa a los forjados de madera, a partir de la segunda mitad del siglo XIX, se realizaban a menudo forjados con vigas de hierro de doble "T" con elementos de ladrillo intercalados. Las viguetas se apoyaban en los muros portantes con distancias entre ejes variables normalmente de 60 a 110 cm y se distanciaban con elementos de ladrillo macizo o perforado. Encima de la estructura realizada de este modo se aplicaba una capa de relleno apropiado para nivelar la superficie del forjado y formar el lecho de colocación para la pavimentación utilizando a menudo materiales de desecho de la obra. Las aplicaciones más frecuentes se encuentran en los edificios industriales, en grandes complejos públicos, en casos de construcción popular en el periodo de tiempo comprendido entre los años 20 y 30.


Estos forjados, dimensionados para soportar cargas modestas y no adecuados para las exigencias de construcción modernas, a menudo necesitan intervenciones estructurales de consolidación. Se pueden rehabilitar con la superposición de una losa armada de hormigón conectada a las vigas de acero mediante conectores.

La composición química de las viguetas de hierro existentes hace que resulte difícil, cuando no imposible, la soldadura de elementos metálicos obstaculizada también por la presencia de polvo, oxidaciones o mortero: la fijación en frío con conectores resuelve de forma eficaz el problema ya que los clavos penetran directamente en el acero.


Catalogo Solución Conector

Fabricación de Edículos de Acceso al Metro de Granada - Tramo Méndez Núñez

Acero inoxidable con acabado granallado con esferas de acero.

Estaciones de Metro de Granada

Revestimientos del tramo subterraneo entre Méndez Núñez y Recogidas.

Cimentación Profunda por Pilotes en Algeciras (Cádiz)

En situaciones donde el terreno presenta una resistencia a compresión baja, la opción de cimentación recomendable es emplear Pilotes.

En el caso que aparece en las fotografías (Marzo 2017) para la cimentación de la ampliación de colegio CEIP en Algeciras, se ha optado por la ejecución de Pilotes CPI-8 con barrena continua hasta una profundidad de 13 metros, alcanzando el estrato resistente situado a 10 metros.

Las cargas de la estructura se trasladan al estrato resistente del terreno mediante transmisión por punta y resistencia al rozamiento del fuste del pilote con diámetros de 45 centímetros.

Adaptación de Oficinas en Parque Tecnológico de Andalucía

En este estado han quedado las oficinas ubicadas en el edificio IS-5 del Parque Tecnológico de Andalucía en Málaga, después de los trabajos de adaptación realizados.

Se ha incorporado instalación de climatización mediante sistema VRV con control centralizado, ventilación por conductos integrada en el control y conectada a los equipos cassete vrv. La iluminación se ha realizado mediante tecnología LED con paneles de 60x60 con bajo indice de deslumbramiento y temperatura de color neutra. El nivel de iluminación en el plano de trabajo alcanza valores superiores a los 800 lúmenes debido a la incorporación de tonos claros en todos los revestimientos.

El suelo de las oficinas se ha realizado mediante sistema Técnico Flotante quedando totalmente hueco por debajo y preparado para la incorporación de todo tipo de instalaciones eléctricas, informáticas y de datos para adaptarse a las exigencias y necesidades de cualquier tipo de empresa o negocio.

Como medida de acondicionamiento acústico se han instalado techos con microperforaciones y velo acústico superior, para aumentar la absorción de las ondas. El coeficiente Alfa es superior a 0,70. 

Montaje del Suelo Técnico

Ampliación de Colegio de Educación Infantil en Granada

Construcción de Pabellón Deportivo en La Alpujarra de Granada

Recalce de Cimentación Edificio de Viviendas en Linares

Replanteo de Micropilotes sobre zapata existente

Una Obra Singular "El Teatro Municipal de Martos"

Un edificio en el que mi intervención como Jefe de Obra en su construcción, me ha resultado una experiencia muy singular y enriquecedora, comprendida entre el mes de Septiembre de 2.003 y Febrero de 2.006 con un presupuesto de 4.037.914,53 €.

El edificio tiene por objeto resolver un complejo de funciones, de las que principales son las correspondientes a Teatro, Camerinos, Conferencias, Cafetería, y espacios previstos para futuras salas de Danza y Ensayo, Sala de Exposiciones y Aparcamientos.

La superficie construida total del edificio es de 4.687,97 m2, incluida la superficie dedicada a futuras salas de exposiciones y danza. La capacidad de la sala es de 540 butacas, repartidas en el patio de butacas y en el anfiteatro.

La cimentación y estructura del edificio están resueltos con hormigón armado, excepto la estructura de cubierta que se resuelve con cerchas metálicas que salvan una luz de 26,5 metros.

Los revestimientos se componen de granitos, cobre y monocapa en fachadas. Mármoles, moquetas, cerámicas, y falsos techos especiales en interiores.

El edificio está dotado de aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, 2 ascensores de lujo, y las instalaciones necesarias para dotar al edificio de los servicios requeridos.

La infraestructura se completa con una amplia y compleja instalación de equipamiento escénico (iluminación espectacular, sonido, intercomunicación, maquinaria escénica, telones y vestido de escenario… ).

166 Viviendas en Armilla

76 Viviendas en Benalmadena

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