Esta lujosa residencia, es un ejemplo absoluto de un diseño que satisface las preferencias de la pareja de propietarios -más que solo encantar el gusto del arquitecto. Los clientes, que tienen exitosos negocios, también cuentan con mucha experiencia en la vida, por lo que tienen una concepción arquitectónica diferente. 

Diseño Loft

¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

El certificado de Eficiencia Energética es un documento oficial emitido por un técnico en el que señala las características energéticas del inmueble. ¿Qué es lo que tiene en cuenta este título? Valora el consumo anual de energía que requiere la casa o el inmueble para satisfacer sus necesidades energéticas, la escala es de la A a la G, siendo la primera letra del abecedario la mejor de todas. En este artículo te explicamos cómo lograr que tu casa mejore su eficiencia y que esto se visualice en las facturas.

Eficiencia energética en las facturas

Si quieres que la eficiencia energética de tu hogar se transmita después en tus facturas deberás elegir adecuadamente tu tarifa. Para empezar, tienes que conocer tus necesidades energéticas y sus detalles porque solo así podrás aprovechar esta información para encontrar la modalidad que se adapte a ti. Puedes utilizar un comparador de tarifas para que te ayude en esta tarea, si después decides escoger una de las tarifas de Endesa de discriminación horaria, por poner un ejemplo, tendrás que asegurarte de que todas las condiciones del contrato te convienen. Mucho cuidado con la letra pequeña. En este enlace http://pueblosocial.es/contratar-luz/endesa/ encontrarás los pasos a seguir para contratar luz con Endesa o cualquier otra comercializadora.

Otra opción que hacen muchos consumidores antes de contratar es consultar las opiniones de Iberdrola, Repsol, Holaluz o la empresa energética correspondiente. Sin embargo, hay que tener en cuenta que los usuarios suelen escribir más comentarios cuando están enfadados o descontentos con el servicio, por lo que si buscas opiniones de Iberdrola o de cualquier otra la mayoría serán críticas poco constructivas. Por ello, es mejor acudir a los diferentes canales de comunicación para clientes que habilitan Iberdrola y el resto de compañías para resolver dudas y saber si queremos contratar o no con esa empresa.

Solo si escogemos una tarifa que se adapte a nuestro consumo podremos ver cómo nuestra vivienda ahorra energía y dinero. En muchos casos, contratamos tarifas sin atender a nuestras necesidades y pagamos más por un gasto que no hacemos.

¿Qué puede definir la eficiencia energética?

A continuación te explicamos qué factores pueden definir la eficiencia energética de tu casa. Muchas construcciones fueron levantados cuando no existían parámetros de ahorro energético, por ello ahora se realizan numerosas rehabilitaciones en este sentido:

-       Autoconsumo: ahora es el mejor momento para instalar un panel fotovoltaico que recoja los rayos de sol y los transforme en energía para ser consumida en nuestra vivienda eficiente. De esta forma, no dependeremos de la red eléctrica española y, además, consumiremos energía limpia.

-       Aislamiento: el aislamiento determinará en gran medida la eficiencia energética del hogar puesto que mucha energía se consume en el intento de lograr una temperatura de confort en el interior.  Un buen aislamiento garantizará que se gaste únicamente la calefacción o el aire acondicionado necesarios, puesto que no dejará que las condiciones climatológicas afecten al estado del interior. Podemos encontrar aislamiento en fachadas, tejados, suelos, muros… Si no puedes invertir mucho dinero en ello, aquí encontrarás otras formas de mantener el calor en tu hogar.

-       Luces LED: toda casa que quiera sobresalir en ahorro energético debe optar por la instalación de bombillas LED en todas sus estancias. Esta tipología permite el ahorro de un 80% de energía frente a las tradicionales, además de otras ventajas como que son más resistentes, su vida útil es más larga y no contaminan porque no contienen mercurio en su interior. A pesar de que su precio es un poco más elevado, resultan rentables.

Energías Renovables en las nuevas modificaciones del Código Técnico

Cuál será el peso de las renovables con el nuevo CTE

Para saberlo fijamos nuestra atención en tres secciones del nuevo CTE: DB HE0, DB HE4 y DB HE5. Respecto de la primera sección, la relación entre el indicador de energía primaria no renovable y el indicador de consumo de energía primaria total reflejará la influencia de las energías renovables que se consideren en el cálculo.  Es como si ambas se sumaran en el cómputo total de consumo energético. Por lo tanto, la respuesta a esta pregunta se puede obtener comparando los indicadores de consumo de energía primaria total y no renovable para cada uso y zona climática que establezca el nuevo CTE.  En uso residencial privado y obra nueva, la proporción será al menos la mitad para cada tipo de energía, renovable y no renovable. En uso distinto al residencial privado en cambio el peso de las renovables será mayor a mayor severidad de invierno.

Coste instalación solar fotovoltaica para autoconsumo en vivienda

A principios de los años 2000 el mundo ya tenía conciencia del desafío global al que nos enfrentábamos con el cambio climático, singularmente en España por nuestra dependencia del petróleo. La instalación de un kilowatio fotovoltaico costaba por esas fechas entre 6 y 7 veces más de lo que a día de hoy cuesta.

El gobierno decidió estimular la instalación de energía renovable a través de subvenciones a la producción, que con el tiempo se mostraron disparatadas e insostenibles y que una vez retiradas con la llegada de la crisis, hicieron que fondos, grupos de inversión, bancos, empresas y particulares cosecharan pérdidas que ocasionalmente llevaron a gente a la ruina. Ni hablamos de las instalaciones de autoconsumo de esas fechas, que por lo desorbitado de su coste inversión, no podían amortizarse a lo largo de la vida útil de la instalación.

Fachadas industrializadas en edificios

Las principales promotoras residenciales continúan modernizando la construcción de viviendas en España mediante la industrialización. El último paso dado al respecto es la instalación de fachadas 100% industrializadas para sus promociones, entendidas éstas como la ‘piel’ integral del edificio: envolvente, carpintería, ventanas o paneles, entre otros elementos. 

“El presente y el futuro de la promoción residencial pasa, imprescindiblemente, por la industrialización de los procesos. Los llamados Métodos Modernos de Construcción (MMC)”.

Algunas ventajas de las fachadas construidas en fábrica: mayor seguridad (“la entrada de oficios posteriores a los estructuristas se produce con la envolvente del edificio ejecutada”), incremento de la calidad (“el control de calidad en fábrica es meticuloso y más sencillo de llevar a cabo”), mayor eficiencia (“un único oficio coloca este elemento”), ahorro de tiempo (“simultaneamos procesos: la fachada se fabrica a la vez que se levanta el edificio”), menor generación de residuos (“todas las piezas se hacen al milímetro”) o versatilidad (“podemos colocar fachadas sate, ventiladas, aplacados…). Además, las fachadas industrializadas son una revolución en el sector en tanto que hacen desaparecer los andamios. “Pensando en la compañía, permiten un control de costes, siendo un sistema más fiable y económico. Son mucho más competitivas en términos de costes y, por tanto, también son más competitivas en precios de venta”, .

También están en proceso de industrialización en 2D la incorporación de tabiquería y baños industrializados.

Regularización de Edificaciones Irregulares en Andalucía, Decreto Ley 3/2019

Las edificaciones irregulares han generado y continúan generando una enorme problemática en la comunidad autónoma andaluza. La Consejería con competencia en materia de urbanismo cifra en 300.000 las edificaciones irregulares en Andalucía.

La proliferación de construcciones ilegales ha acarreado graves perjuicios a la sociedad entre los que destacan la inseguridad jurídica y el daño ambiental.

La inseguridad jurídica viene motivada por el origen ilícito de estas edificaciones y por la inexistencia, hasta hace relativamente poco, de un régimen jurídico propio que las regulase. Esto ha dado lugar a que en multitud de ocasiones terceros de buena fe las adquiriesen sin conocer su origen ilegal y sin saber las serias limitaciones que ello conllevaba.

La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) nació con la vocación de erradicar las edificaciones irregulares. Estableció un régimen muy estricto que eliminaba casi por completo la posibilidad de construir en suelo no urbanizable e incluía severos procesos disciplinarios dirigidos a sancionar a los infractores y a reponer lo indebidamente construido a su estado anterior. En esta misma línea se mantuvo el Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía aprobado por Decreto 60/2010, de 16 de marzo (RDUA).

Ahora bien, ya sea por falta de voluntad o de medios, la Administración no ha ejercido su potestad disciplinaria en los plazos que la Ley le confería al efecto. Y en la actualidad existen multitud de construcciones y edificaciones ilegales frente a las que ya no es posible actuar por haber transcurrido más de seis años desde la completa finalización de la obra.

Conectores para refuerzo de forjados en capa de compresión

Rehabilitación estructural de vivienda Emilio Campión _ Madrid

Como alternativa a los forjados de madera, a partir de la segunda mitad del siglo XIX, se realizaban a menudo forjados con vigas de hierro de doble "T" con elementos de ladrillo intercalados. Las viguetas se apoyaban en los muros portantes con distancias entre ejes variables normalmente de 60 a 110 cm y se distanciaban con elementos de ladrillo macizo o perforado. Encima de la estructura realizada de este modo se aplicaba una capa de relleno apropiado para nivelar la superficie del forjado y formar el lecho de colocación para la pavimentación utilizando a menudo materiales de desecho de la obra. Las aplicaciones más frecuentes se encuentran en los edificios industriales, en grandes complejos públicos, en casos de construcción popular en el periodo de tiempo comprendido entre los años 20 y 30.


Estos forjados, dimensionados para soportar cargas modestas y no adecuados para las exigencias de construcción modernas, a menudo necesitan intervenciones estructurales de consolidación. Se pueden rehabilitar con la superposición de una losa armada de hormigón conectada a las vigas de acero mediante conectores.

La composición química de las viguetas de hierro existentes hace que resulte difícil, cuando no imposible, la soldadura de elementos metálicos obstaculizada también por la presencia de polvo, oxidaciones o mortero: la fijación en frío con conectores resuelve de forma eficaz el problema ya que los clavos penetran directamente en el acero.


Catalogo Solución Conector

Delimitación del Dominio Público Hidráulico

De acuerdo con la legislación de aguas, la zonificación del espacio fluvial esta formada por las siguientes zonas:
• Álveo o cauce natural de una corriente continua o discontinua es el terreno cubierto por las aguas en las máximas crecidas ordinarias.
• Ribera es cada una de las fajas laterales situadas dentro del cauce natural, por encima del nivel de aguas bajas.
• Margen es el terreno que limita con el cauce y situado por encima del mismo
• Zona de policía es la constituida por una franja lateral de cien metros de anchura a cada lado, contados a partir de la línea que delimita el cauce, en las que se condiciona el uso del suelo y las actividades que en él se desarrollen. Su tamaño se puede ampliar hasta recoger la zona de flujo preferente, la cual es la zona constituida por la unión de la zona donde se concentra preferentemente el flujo durante las avenidas y de la zona donde, para la avenida de 100 años de periodo de retorno, se puedan producir graves daños sobre las personas y los bienes, quedando delimitado su límite exterior mediante la envolvente de ambas zonas.
• Zona de servidumbre es la franja situada lindante con el cauce, dentro de la zona de policía, con ancho de cinco metros, que se reserva para usos de vigilancia, pesca y salvamento.
• Lecho o fondo de los lagos y lagunas es el terreno que ocupan sus aguas, en las épocas en que alcanzan su mayor nivel ordinario. En los embalses superficiales es el terreno cubierto por las aguas cuando éstas alcanzan su mayor nivel a consecuencia de las máximas crecidas ordinarias de los ríos que lo alimentan.
• Zonas inundables son las delimitadas por los niveles teóricos que alcanzarían las aguas en las avenidas, cuyo período estadístico de retorno sea de quinientos años. En estas zonas no se prejuzga el carácter público o privado de los terrenos, y el Gobierno podrá establecer limitaciones en el uso, para garantizar la seguridad de personas y bienes.



La delimitación física de una zona respecto de las colindantes, se realiza mediante el procedimiento administrativo denominado deslinde, en el que se fijan con precisión los linderos de la misma.
El artículo 384 del Código Civil determina que: "todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad, con citación de los dueños de los predios colindantes. La misma facultad corresponderá a los que tengan derechos reales".
La Ley de Patrimonio del Estado se refiere al deslinde administrativo como potestad de tipo administrativo, que faculta a la propia Administración para acudir a este procedimiento al objeto de deslindar los inmuebles que considere sean de su dominio.
De conformidad con el artículo 95 del Texto Refundido de la Ley de Aguas, corresponde a la Administración del Estado el apeo y deslinde de los cauces de dominio público hidráulico, que serán efectuados por los Organismos de cuenca.
El procedimiento de actuación administrativa aparece definido en los artículos 240 a 242 del Reglamento del Dominio Público Hidráulico, aprobado por Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, modificado por RD 606/2003 de 23 de mayo, modificado por RD 9/2008 de 11 enero, siendo asimismo de aplicación la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por Ley 4/1999 de 13 de enero a la que hay que adaptar todos los procedimientos administrativos.
Resulta necesario, en ciertos casos, definir con claridad los límites del dominio público hidráulico y sus zonas asociadas, con objeto no sólo de proteger dicho dominio sino también de poder evitar o disminuir riesgos potenciales en áreas contiguas de propiedad privada. La definición sobre planos de las líneas de agua para facilitar la determinación del dominio público hidráulico y de las zonas inundables que corresponden a avenidas con distintos períodos de retorno, es fundamental como paso previo a futuras actuaciones de Ordenación Territorial en conjunción con otros Entes como Comunidades Autónomas y Ayuntamientos.

Transformar un local comercial en Loft es posible en Granada

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo (TS) confirmó su doctrina en Octubre de 2013 respecto del derecho de todo propietario de piso o local a utilizarlos como considere más adecuado, salvo que el cambio de uso esté expresamente prohibido o que el cambio de destino aparezca expresamente limitado por el régimen de propiedad horizontal, su título constitutivo o su regulación estatutaria. Con esta concesión del Tribunal Supremo tenemos clara la posibilidad  de transformación de uso que resolvería el excedente de locales producido por el fin de la renta antigua que se produjo el pasado 1 de enero de 2015.
La manera más lógica y económica de tener un loft es a partir de un local comercial; es decir, transformar un local comercial en vivienda. Antes de comprar el local hay que asegurarse de que no hay impedimentos para la conversión.
El cambio de uso implica, en primer lugar, comprobar que no existe afectación de la estructura del edificio ni compromete elementos comunes. Una vez comprobado esto, el local comercial debe cumplir una serie de requisitos para poder ser convertido como vivienda:

Requisitos para el cambio de local comercial en vivienda
El inmueble debe de cumplir con una serie de requisitos que permitan que la nueva vivienda cumpla las condiciones de habitabilidad establecidas por la Normativa Urbanística. En el caso de Madrid capital, los principales requerimientos son los siguientes:
o La superficie útil del local debe ser como poco 25 m2. Con esta superficie se podría realizar un estudio, es decir, una única habitación con funciones de salón-comedor-cocina más el baño. Si se quisiera segregar el dormitorio, la superficie útil mínima debería ser de 38 m2.
o La altura libre debe ser al menos de 2,50 metros.
o El local debe tener una longitud de fachada mínima de 3 metros.
o Todas las piezas habitables (salón, dormitorio y cocina) deben tener ventilación e iluminación natural, con un mínimo del 8% y 12% respectivamente, con respecto a la superficie útil de la habitación a la que sirven.
o La cocina debe disponer de salida independiente de humos, independientemente del hueco de luz y ventilación.
o Ningún punto del local debe quedar bajo la cota de la calle o de patios del edificio.
o En el Plan General también se contemplan una serie de especificaciones técnicas que tienen que ver con la fachada, los accesos, la seguridad contra incendios…
Una vez obtenida la licencia de primera ocupación es necesario acudir al notario para que redacte una escritura de cambio de uso y luego llevarla al registro de la propiedad para que registren este cambio.

Limitaciones para el cambio de local comercial en vivienda

Es importante subrayar que no todos los locales cumplen con todos los requisitos, al tratarse de una obra nueva (con su proyecto y licencia) debe cumplir con el CTE y otras particularidades que se solucionarían pidiendo opinión al Ayuntamiento correspondiente y/o la Comunidad de Propietarios…y que pueden ser:
o Limitación en el número de viviendas por Ha.
o Incumplimiento del CTE, principalmente en los apartados de Accesibilidad (SUA) y Salubridad (HS)
o Negativa de la Comunidad de Propietarios al cambio de uso (para lo que sería idoneo entregar el proyecto al administrador de fincas y convocar una junta extraordinaria en la que se exponga la situación)

Fabricación de Edículos de Acceso al Metro de Granada - Tramo Méndez Núñez

Acero inoxidable con acabado granallado con esferas de acero.

Estaciones de Metro de Granada

Revestimientos del tramo subterraneo entre Méndez Núñez y Recogidas.

Ampliación de Estructura Chalet Marbella (Reforma Costa del Sol)

En determinadas actuaciones de rehabilitación, es necesario realizar ampliaciones o refuerzos de elementos estructurales. En este caso era necesario ampliar un forjado con objeto de aumentar el espacio de una terraza transitable, por lo que se opto por realizar una losa de hormigón armado apoyada en los muros de carga existentes y conectada con el forjado mediante anclajes con resinas.

Anclajes de Acero con Resina Epoxi

Cimentación Profunda por Pilotes en Algeciras (Cádiz)

En situaciones donde el terreno presenta una resistencia a compresión baja, la opción de cimentación recomendable es emplear Pilotes.

En el caso que aparece en las fotografías (Marzo 2017) para la cimentación de la ampliación de colegio CEIP en Algeciras, se ha optado por la ejecución de Pilotes CPI-8 con barrena continua hasta una profundidad de 13 metros, alcanzando el estrato resistente situado a 10 metros.

Las cargas de la estructura se trasladan al estrato resistente del terreno mediante transmisión por punta y resistencia al rozamiento del fuste del pilote con diámetros de 45 centímetros.

Adaptación de Oficinas en Parque Tecnológico de Andalucía

En este estado han quedado las oficinas ubicadas en el edificio IS-5 del Parque Tecnológico de Andalucía en Málaga, después de los trabajos de adaptación realizados.

Se ha incorporado instalación de climatización mediante sistema VRV con control centralizado, ventilación por conductos integrada en el control y conectada a los equipos cassete vrv. La iluminación se ha realizado mediante tecnología LED con paneles de 60x60 con bajo indice de deslumbramiento y temperatura de color neutra. El nivel de iluminación en el plano de trabajo alcanza valores superiores a los 800 lúmenes debido a la incorporación de tonos claros en todos los revestimientos.

El suelo de las oficinas se ha realizado mediante sistema Técnico Flotante quedando totalmente hueco por debajo y preparado para la incorporación de todo tipo de instalaciones eléctricas, informáticas y de datos para adaptarse a las exigencias y necesidades de cualquier tipo de empresa o negocio.

Como medida de acondicionamiento acústico se han instalado techos con microperforaciones y velo acústico superior, para aumentar la absorción de las ondas. El coeficiente Alfa es superior a 0,70. 

Montaje del Suelo Técnico

Coste Aislamiento Térmico Fachada (SATE)

¿conoces el sistema SATE?

SATE son las siglas de Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior. Es un sistema que ofrecen diferentes casas comerciales y que se compone de:

1. Panel aislante prefabricado: este panel puede ser de diferentes espesores y materiales: EPS -poliestireno espandido-, XPS -poliestireno extruido, lana de roca o placas de EPS con grafito.

2. Fijaciones que garanticen la unión del aislamiento al muro soporte: mediante mortero cola -adhesivo- y fijaciones mecánicas al muro.

3. Acabados: el acabado consiste en dos capas de mortero cola, con una malla intermedia de fibra de vidrio alcalirresistente de gran gramaje. El acabado protege al aislamiento térmico. Como acabado final, se aplica una imprimación y un revestimiento continuo tipo revoco.

Ventajas del sistema SATE

En el ámbito residencial, y propuesto como una estrategia para la rehabilitación de la fachada, SATE se puede aplicar en bloques plurifamiliares o en viviendas unifamiliares:

  

1. Proporciona unas excelentes condiciones de confort y salubridad en el interior del edificio.

2. No consume superficie útil.

3. Elimina los puentes térmicos en fachada: pilares, cajas de persiana, encuentros con forjados, etc…

4. Elimina condensaciones en muro, pues permite que el edificio respire.

5. Garantiza la estanqueidad de la fachada.

6. Continuidad del aislamiento térmico.

7. Rapidez en la ejecución frente a otros sistemas.

8. Intervención por el exterior sin interrumpir la vida cotidiana de los propietarios de las viviendas.

9. Buén comportamiento ante las dilataciones exteriores.

10. El coste de ejecución es amortizable en menos de diez años.

Inconvenientes del SATE

1. No se puede ejecutar en edificios con fachada protegida.

2. Ocupa un espacio que en ocasiones invade la vía pública.

Ahorros

• Ahorros en consumo de energía hasta un 30% según zonas.
• Ahorros en demanda de calefacción hasta un 35% según zonas.
• Ahorros en demanda de refrigeración hasta un 21% según zonas.

Costes

Los costes para una intervención, solo en la parte ciega de la fachada, con SATE, incluyendo la necesidad de andamiaje:

– Zona A, B y C: 61 euros/m2; 

– Zona D y E: 65 euros/m2; 

Para terminar, comentar que el sistema SATE se puede aplicar tanto en Rehabilitación como en Obra Nueva. Su Resistencia Térmica, mayor a 1 m2K/W, permite diseñar o mejorar la envolvente térmica, según sea obra nueva o rehabilitación, reduciendo la demanda de energía, tanto de frío como de calor.

Alegaciones Valoraciones Catastrales en Alcalá la Real

¿Ha hecho obras de ampliación de su casa y no las ha declarado? Desde hace poco, ya hay propietarios residentes en 176 municipios de toda España que pueden acogerse al procedimiento de regularización catastral, previo pago de una tasa de 60 euros, para actualizar lo que le corresponda pagar de más en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). 

La medida se aprobó por una resolución de la Dirección General del Catastro, de conformidad con lo dispuesto en la disposición adicional tercera del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo (BOE número 58, de 8 de marzo), y en el 4.1 del Real Decreto 256/2012, de 27 de enero, por el que se desarrolla la estructura orgánica básica del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas (BOE número 24, de 28 de enero).

El proceso estará en vigor hasta 2016, y los contribuyentes que quieran acogerse a la “amnistía” deberán esperar a que su pueblo o ciudad aparezca en el BOE. 

El proceso se iniciará de oficio por parte de la Administración. Es decir, el Catastro comunicará las irregularidades detectadas en los pueblos incluidos en el programa de regularización. Hacienda prevé que el proceso de regularización para los primeros 176 municipios seleccionados permitirá revisar unos 36.500 inmuebles.

Para elegir uno u otro municipio, el Gobierno echa mano de fotografías aéreas para detectar edificaciones o reformas no registradas. Los contribuyentes advertidos por el Catastro tendrán un plazo de 15 días para realizar alegaciones. Un contribuyente también puede por iniciativa propia acogerse a la amnistía. Acogerse a la medida salvaguarda al contribuyente sobre futuras inspecciones y sanciones.

La regularización implicará un aumento del valor catastral del inmueble revisado y, por lo tanto, se incrementará también la base imponible de tributos como el IBI. Los contribuyentes que se acojan a la regularización deberán liquidar otra vez este impuesto por los últimos cuatro ejercicios con el nuevo valor catastral.

Es decir, la Administración exigirá recalcular la cuota a pagar del IBI y abonar la diferencia con los correspondientes intereses de demora.

El cambio catastral también puede variar a la imputación de rentas en el IRPF. Con la excepción de la vivienda habitual, los contribuyentes tributan entre el 1,1% y el 2% del valor catastral de sus inmuebles. El impuesto sobre plusvalías, otro tributo de titularidad estatal y que se aplica al vender una propiedad, también está vinculado al precio catastral.

Otro objetivo de esta regularización catastral es sacar a la luz edificaciones ilegales, salvo las levantadas en suelo no urbanizable, que no figuran en el Catastro y cuyos propietarios, por tanto, nunca han pagado impuesto alguno por ellas, o no todos a lo que está legalmente obligado.